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Par Alexandre VERDONCK<\/p>\n\n\n\n
Vous avez du mal \u00e0 vendre votre maison ou votre appartement ? Cela fait des mois que cela dure ? <\/p>\n\n\n\n
La vente immobili\u00e8re peut parfois \u00eatre un d\u00e9fi, surtout lorsque le march\u00e9 est stagnant ou que votre bien ne correspond pas aux attentes des acheteurs.<\/p>\n\n\n\n
Dans cet article, nous explorerons des solutions pour vous aider \u00e0 vendre votre bien immobilier, ainsi qu’une alternative innovante : le viager libre.<\/p>\n\n\n\n
En vente classique<\/strong>, il y a plusieurs \u00e9l\u00e9ments qui peuvent \u00eatre bloquants pour la vente : <\/p>\n\n\n\n Sur base de nos 15 ann\u00e9es d’exp\u00e9rience en immobilier, voici quelques conseils pour am\u00e9liorer la commercialisation de votre bien.<\/p>\n\n\n\n Si le bien est encombr\u00e9 par de nombreux meubles ou caisses, cela peut bloquer un candidat-acqu\u00e9reur qui ne parviendra pas \u00e0 se projeter. Pensez \u00e0 ranger et vider les pi\u00e8ces au maximum afin de laisser appara\u00eetre les volumes.<\/p>\n\n\n\n Si vous n’\u00eates pas press\u00e9s de vendre, vous pouvez \u00e9galement envisager de repeindre le bien, en particulier si certaines couleurs sont fonc\u00e9es ou atypiques (rose, violet, orange…). Le fait de peindre en blanc permet d’augmenter l’impression d’espace et de maximiser la luminosit\u00e9 dans le logement ! C’est particuli\u00e8rement important, surtout si vous vendez en hiver o\u00f9 les journ\u00e9es sont plus courtes.<\/p>\n\n\n\n Si l’ampoule de la cuisine est cass\u00e9e, remplacez-l\u00e0. M\u00eame si il s’agit d’une petite r\u00e9paration, avoir un interrupteur qui ne fonctionne pas et une pi\u00e8ce sombre donnera une mauvaise impression au candidat-acqu\u00e9reur lors de la visite. Ce serait dommage de perdre un candidat pour si peu.<\/p>\n\n\n\n Par contre, si l\u2019immeuble n\u00e9cessite beaucoup de travaux, il n’est probablement pas opportun de r\u00e9aliser ces travaux car vos choix de r\u00e9novation ne seront sans doute pas ceux du futur acqu\u00e9reur. (type de meubles, d’\u00e9lectrom\u00e9nager, bain\/douche, couleurs, etc.) Nous recommandons alors plus de tenir compte du prix des travaux que vous envisagez et de r\u00e9duire le prix d’autant, pour rendre le bien plus attractif.<\/p>\n\n\n\n Avez-vous r\u00e9alis\u00e9 une \u00e9tude de march\u00e9 pr\u00e9alablement \u00e0 la mise en vente de votre bien ? Il n’est pas rare que les propri\u00e9taires se lancent dans la vente de leur bien, sans analyser correctement les biens \u00e0 vendre dans la commune. Cela vous permettra de vous mettre dans la peau de l’acqu\u00e9reur et que comprendre les alternatives qu’il a.<\/p>\n\n\n\n Si vous vendez votre appartement 2 chambres \u00e0 300.000\u20ac alors qu’un voisin vend sa maison 4 chambres pour 290.000\u20ac, il est peu probable qu’un acqu\u00e9reur vous sollicite pour une visite.<\/p>\n\n\n\n Si votre bien est mise en location actuellement, alors vous pourriez envisager une alternative int\u00e9ressante : le viager libre. Contrairement aux croyances, le viager n’est pas uniquement destin\u00e9 aux vendeurs d\u00e9sireux de rester chez eux. Ce type de vente s’adresse de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale aux vendeurs qui peuvent diff\u00e9rer le paiement du bien dans le temps.<\/p>\n\n\n\n Votre maison est en vente \u00e0 300.000\u20ac mais vous ne parvenez pas \u00e0 la vendre \u00e0 ce prix depuis plusieurs mois. Si vous vendez la maison en viager libre, vous recevrez : <\/p>\n\n\n\n\n
Quelques conseils pour faciliter la vente de votre bien<\/h2>\n\n\n\n
Mettre en valeur votre bien<\/h3>\n\n\n\n
Ranger et vider le bien<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Repeindre en blanc<\/h4>\n\n\n\n
Faire les petits travaux<\/h4>\n\n\n\n
Adaptez votre prix au march\u00e9<\/h3>\n\n\n\n
Votre bien est mis en location actuellement<\/strong>. Avez-vous pens\u00e9 au viager libre ?<\/h2>\n\n\n\n
Exemple<\/h3>\n\n\n\n